• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



metallist24.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Борисов И. А.
Частный юрист Егоров Б. А.

Ответ на вопрос: "Комментарии к СТ 152 ЖК РФ", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Комментарии к СТ 152 ЖК РФ



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Зайцев В. Д.
 

Комментарии к СТ 152 ЖК РФ Статья 152 ЖК РФ. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья Комментарий к статье 152 ЖК РФ: 1. Комментируемая статья содержит нормы, регулирующие отношения, связанные с хозяйственной деятельностью товарищества собственников жилья. Термин хозяйственная деятельность, вынесенный в название статьи и используемый по ее тексту, является одним из наиболее спорных в юридической науке.

Исследованию феномена хозяйственной деятельности и его эволюции посвящалось и продолжает посвящаться значительное количество научных работ. Сегодня в доктрине под хозяйственной деятельностью чаще всего понимают деятельность, которая связана с производством и реализацией продукции, выполнением работ и оказанием услуг, а также с обеспечением их производителей необходимыми ресурсами.

Легального определения хозяйственной деятельности в российском законодательстве не существует. ГК РФ оперирует понятием предпринимательской деятельности (ч. 1 ст. 2 ГК РФ). В отношении некоммерческих организаций, к классу которых принадлежит товарищество собственников жилья, также используется понятие предпринимательской, но не хозяйственной деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Позицию законодателя по выбору используемого им термина хозяйственная деятельность, который заимствован из названия ст.

41 ФЗ О товариществах собственников жилья, следует объяснить тем, что значительное количество функций, исполняемых товариществом, и разнообразие дел, которыми оно вынуждено заниматься, не имеют направленности на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

2. В части 2 коммент. ст. определены виды хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, которыми оно вправе заниматься при условии, что они способствуют достижению целей, предусмотренных уставом товарищества. Первый из дозволенных видов хозяйственной деятельности заключается в том, что товарищество силами наемных работников самостоятельно занимается обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

По смыслу подп. 1 ч. 2 коммент. ст. обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом движимого имущества, например электрических и тепловых сетей, товарищество заниматься не вправе. Деятельность по строительству дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме может осуществляться с учетом требований, установленных подп. 1 ч. 2 ст. 44 коммент.

закона и ч. 1 ст. 17 ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности (СЗ РФ. 2001. N 33 (ч. I). Ст. 956, N 13. Ст. 1178, N 52. Ст. 5037). Деятельность товарищества, связанная с актами распоряжения отдельными элементами (частями) общего имущества, может осуществляться с учетом требований, установленных подп.

3 ч. 2 ст. 44 коммент. закона. 3. В части 3 коммент. ст. определяются основание и направления использования доходов, полученных в результате хозяйственной деятельности товарищества. Доходы, полученные от указанной деятельности, на основании решения общего собрания членов товарищества, принятого не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов его членов, должны быть использованы целевым образом: - на оплату общих расходов товарищества, - на пополнение специальных фондов, образованных товариществом.

При наличии дополнительных доходов, а законодатель не определяет формулу дополнительности, последние подлежат направлению на иные, помимо оплаты общих расходов товарищества и пополнения фондов, цели деятельности товарищества, предусмотренные уставом и гл. 13 коммент. закона, в частности ч.

1 ст. 135.


Ответ:
metallist24.ru С уважением, Рычков А. В..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2016 Информационный юридический портал "Metallist24.ru"