• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



metallist24.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Сафонов А. П.
Частный юрист Колесников С. Р.

Ответ на вопрос: "Как оформить ипотеку в другом городе?", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Как оформить ипотеку в другом городе?



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Гусев Р. А.
 

Как оформить ипотеку в другом городе? Покупка недвижимости в ипотеку &mdash, сама по себе непростая процедура, но дело существенно осложнятся, если кредит предстоит брать на квартиру в другом городе.

Как получить заемные средства на недвижимость в регионе, где у вас нет прописки, и какие нюансы стоит учитывать? Уточняем нюансы междугородней ипотеки Россияне не так часто меняют место жительства, как американцы или европейцы, тем не менее &mdash, переездом в другой город никого не удивишь.

Люди поступают в вузы или находят хорошую работу в соседнем регионе, женятся, воссоединяются с родственниками и т.д. При этом один из ключевых вопросов, который встает перед переселенцами, &mdash, это жильё. Часто свободных средств не хватает на покупку квартиры на новом месте и приходится думать об ипотеке.

Схема междугороднего ипотечного кредитования имеет определенные сложности, однако с каждым годом она становится всё более популярной. Рассматривая вариант приобретения в ипотеку квартиры в другом городе, покупателю стоит знать: &mdash, Междугородняя ипотека дороже Во-первых, банки, подстраховываясь, могут установить для междугороднего ипотечного кредита более высокую ставку и более крупный первый взнос.

Во-вторых, заемщику предстоит ряд дополнительных расходов: оплата проезда, пересылка документов, обращение в агентство недвижимости для подбора квартиры, комиссия за перевод средств из банка-кредитора на счет продавца и пр. &mdash, Банки выбирают клиентов придирчивее Кредитные организации более благосклонны к заёмщикам которые не собираются переезжать, а квартиру в другом регионе покупают для детей или в инвестиционных целях.

Считается, что финансовое положение таких людей более устойчиво. Те же, кто меняет дислокацию, всегда больше рискуют на новом месте остаться без работы и средств для выплаты кредита. &mdash, У банков больше оснований для отказа При междугородней ипотеке банк будет придирчивее анализировать стаж работы на последнем месте, временную и постоянную регистрацию и проч. Дополнительные сложности могут возникнуть, если квартира покупается в городе, который не имеет к заёмщику никакого отношения (там нет ни работы, ни семьи и пр) &mdash, это может показаться кредитору подозрительным.

&mdash, Риск срыва сделки выше Все документы для междугородней ипотеки будут рассматриваться дольше обычного, а риск отказа всегда выше. Из-за затягивания процесса сделка может сорваться, если продавец устанет ждать. Выбираем жильё Необходимость получения ипотечного займа всегда осложняет выбор жилья. Далеко не каждый продавец согласится с вынужденными неудобствами: ведь сделка не только займет больше времени, но и может сорваться, если банк в последний момент откажет.

В случае с междугородней ипотекой ситуация еще более усложняется, поэтому большинство покупателей, которые решают приобрести жильё в другом регионе, обращаются за помощью к риэлторам. Как правило, у покупателя нет возможности регулярно приезжать в выбраненный город и лично заниматься подбором квартиры &mdash, это получается слишком дорого и накладно.

Также нужно помнить, что время, которое дается на поиск жилья и проведение процедуры, ограничено сроком действия банковского одобрения на кредит. Поэтому имеет смысл одновременно запустить процесс переговоров с банком и анализа местного рынка недвижимости. Важно, чтобы к тому моменту, когда ипотека будет согласована с кредитором, покупатель мог быстро дать «,зеленый свет», своему риэлтору, в идеале, имея на руках уже несколько подходящих вариантом.

Для того, чтобы выбрать компетентного риэлтора в чужом городе, можно обратиться в одно из ведущих агентств по недвижимости, которое работает на местном рынке.

Это даст больше гарантий, что качество работы посредника будет обеспечивать репутация фирмы. Также полезно, если банк может порекомендовать покупателю конкретного риэлтора, с которым сотрудничает кредитная организация. Специалиста по купле-продаже из любого российского региона легко найти на одном из крупных порталов по недвижимости. Продажа доли в квартире один из самых сложных видов сделок с недвижимостью. Однако желающих произвести именно продажу или покупку доли в недвижимости на рынке немало.

Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий. У квартиры вторичного рынка есть свои преимущества перед квартирой в новостройке: ее можно увидеть и в неё можно въехать практически сразу после покупки.

Покупая квартиру в новостройке, вы выбираете новое жилье с удобной планировкой, соответствующей современным требованиям комфорта, кроме того, недвижимость в строящихся объектах дешевле, чем схожее жилье на вторичном рынке. Есть мнение, что продавцы всегда завышают реальную стоимость объектов на 10-20%. В реальности некоторые владельцы квартир действительно оставляют себе поле для отступления и дают покупателю возможность порадоваться «,скидке»,.

©, 2008-2016 ООО «,ГДЕЭТОТДОМ.РУ», Использование материалов сайта из раздела «,Новости и аналитика», (новостей, статей, аналитики) возможно только при указании на источник &mdash, «,портал недвижимости ГдеЭтотДом.РУ», &mdash, и постановке активной, открытой к индексированию гиперссылки на страницу цитируемого материала.


Ответ:
metallist24.ru С уважением, Зуев В. Е..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2016 Информационный юридический портал "Metallist24.ru"